De eindinspectie van je huurwoning
Hoe loopt de eindinspectie en wanneer moet ik klaar zijn?
Bij de meeste verhuurders zijn er twee momenten: een voorinspectie waarin wordt opgeschreven wat er nog moet gebeuren, en een eindinspectie waarin dat wordt nagelopen. Tussen die twee zit jouw werkperiode, en dat is de tijd die je moet indelen. Wat er precies op die lijst mag staan, hangt af van de opnamestaat van je woning.
Twee momenten, niet een
De voorinspectie is het gesprek waarin de verhuurder langsloopt en opschrijft wat er volgens hem nog moet gebeuren. Dat lijstje is het belangrijkste papier van je hele verhuizing, want daar staat je werk op. Vraag erom als je het niet automatisch krijgt, en loop het punt voor punt door voordat je tekent.
De eindinspectie is de controle op datzelfde lijstje, meestal vlak voor of op de dag van de sleuteloverdracht. Is er dan nog iets niet af, dan kan de verhuurder het laten doen en de kosten bij jou neerleggen. Daarom is de planning tussen die twee momenten belangrijker dan de snelheid van je machine.
Loop het lijstje na voordat je het overneemt
Niet alles wat op een voorinspectielijst belandt, is ook echt jouw werk. De Woonbond schrijft dat wat door normaal gebruik versleten of kapotgegaan is, niet hersteld hoeft te worden, en dat bij een contract van na 1 augustus 2003 zonder opnamestaat de huidige staat de maat is.
Zet er dus je eigen opnamestaat naast. Staat er een punt op de lijst dat niets met jouw gebruik te maken heeft, breng dat dan meteen ter sprake en niet pas bij de eindinspectie. Dat scheelt je werk, en soms een hele huurdag gereedschap.
Zo deel je de weken in
- Week van de voorinspectie: lijst compleet krijgen, de opnamestaat ernaast leggen, en bepalen wat je zelf doet en wat je laat doen.
- Daarna eerst het grove werk: tegels, plinten, kit en alles waar gruis bij vrijkomt. Dat is het deel waarvoor je zwaar gereedschap huurt.
- Dan het afwerken: schuren, plamuren, verven. Dat kost meer dagen dan mensen denken omdat het tussendoor moet drogen.
- Als laatste schoonmaken en de laatste spullen eruit. Plan hier minstens een dag voor, want een schone woning maakt de eindinspectie korter.
Waarom een weekend vaak precies past
Voor het zware deel heb je meestal geen week nodig maar twee of drie aaneengesloten dagen. Bij ons loopt het weekendtarief van vrijdag tot en met maandag en dat rekenen wij als twee dagen, zonder dat je er iets voor hoeft aan te vinken.
Wij bezorgen ook in het weekend; de actuele bezorgtijden staan op deze pagina bij Dit heb je nodig. Een opleverklus die op vrijdagmiddag begint, is dus haalbaar zonder dat je een halve dag kwijt bent aan ophalen en terugbrengen. Zelf ophalen kan ook, op afspraak, aan de Rietwaard 16A in Den Bosch.
Waar je de dagen op verliest
Drie dingen kosten bij een oplevering bijna altijd meer tijd dan begroot. Het eerste is drogen: plamuur, stucwerk en verf bepalen je tempo, niet je machine. Het tweede is afvoer, want de milieustraat in je gemeente heeft beperkte openingstijden en soms een afvalpas of een afspraak. Het derde is licht: veel woningen zijn op de laatste dag al zonder lampen en dan zie je niet wat je doet.
Voor dat laatste helpt een bouwlamp meer dan mensen verwachten. De onze geeft breed en mat licht in plaats van een felle vlek, en daar zie je oneffenheden in de muur mee die je bij plafondlicht mist.
Dit heb je nodig
Prijzen zijn inclusief btw en per dag, tenzij er "per stuk" staat. Je betaalt alleen de dagen dat je huurt. Op voorraad en vóór 17:00 besteld? Dan bezorgen we de volgende dag, tussen 08:00 en 18:00, zondag tot 13:00, en na je klus halen we het weer op.
ProOne LED bouwlamp 47 W
Borg €25,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Bekijk beschikbaarheid
Makita BO5041K excenterschuurmachine
Borg €50,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Bekijk beschikbaarheid
Makita TM001G XGT multitool
Borg €100,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Bekijk beschikbaarheidErbij te huren of te kopen
| CROP Gold schuurschijven 125 mm P120 (5 st.) | €4,95 per stuk |
|---|---|
| CROP Gold schuurschijven 125 mm P220 (5 st.) | €4,95 per stuk |
Wat wij hier niet voor hebben
- Wij zijn niet bij je inspectie en wij praten niet mee met je verhuurder. Wat op je lijst mag staan, bepaal jij samen met hem.
- Wij verhuren geen steiger en geen rolsteiger. Werk hoger dan een ladder aankan hoort niet op een opleverlijst die je zelf afwerkt.
- Wij voeren geen afval af. De milieustraat van je gemeente is daarvoor je adres, en die heeft zijn eigen tijden en regels.
Veelgestelde vragen
Moet ik alles doen wat op de voorinspectielijst staat?
Hoeveel gaat een weekend huren kosten?
Kan ik zondag nog bezorgd krijgen?
Bronnen
Waar de cijfers en de voorschriften op deze pagina vandaan komen. Wij hebben elke bron zelf gelezen op de datum die erbij staat.
- Woonbond, hoe moet ik mijn woning opleveren (geraadpleegd op 21 september 2026)
- ProOne LED Worklight WLS47WAC, productpagina (geraadpleegd op 21 september 2026)
- Makita BO5041K, artikelpagina met specificaties (geraadpleegd op 21 september 2026)
- Afvalstoffendienst, milieustraat Treurenburg Den Bosch (geraadpleegd op 21 september 2026)