Wat knap je op voordat je je huis in de verkoop zet?
Begin buiten en bij de voordeur, want dat is wat een koper ziet voordat hij binnen is. Daarna komt licht en dan pas de afwerking binnen, en juist die volgorde wordt meestal omgedraaid. Grote ingrepen zoals een nieuwe keuken verdien je zelden terug, kleine ingrepen aan wat opvalt bijna altijd.
Een bezichtiging begint op straat. De oprit, het pad, de voordeur en de gevel bepalen het beeld waarmee iemand naar binnen loopt, en dat beeld kleurt alles wat daarna komt. Toch beginnen de meeste mensen binnen, met de kamer waar zij zelf het meest zitten.
Draai dat om. Doe eerst het buitenwerk dat vies is en niet stuk, dan het licht, dan de plekken binnen waar je oog vanzelf naartoe gaat: de hal, de trap en het aanrechtblad. Wat daarna nog overblijft is meestal smaak, en smaak knap je niet op voor een ander.
Groene aanslag, mos tussen de klinkers en een grijze gevel zien er verwaarloosd uit terwijl er niets kapot is. Dat is het goedkoopste rendement dat er bestaat, want je hoeft alleen te reinigen.
Onze hogedrukreiniger geeft maximaal 150 bar bij maximaal 500 liter per uur, met tien meter gewapende slang op een ingebouwde haspel en tien meter stroomkabel. Je werkt dus tot tien meter rond de machine, en de machine staat binnen tien meter van een stopcontact. Voor een groter voorterrein verzet je hem een paar keer, en dat gaat rollend. Voor tegels, klinkers en beton huur je de terrasreiniger-opzet erbij; dat is een ronde kap met twee draaiende sproeiers die je als een grasmaaier voortduwt, zonder modderspatten tegen de gevel.
Let wel op het verschil tussen vuil en ondergrond. Op hout of zachte steen test je eerst op een onopvallend plekje, want hoge druk haalt daar ook materiaal weg.
Donkere hoeken maken een kamer kleiner dan hij is. Een schuurbeurt en een likje verf leveren pas iets op als je ook ziet wat je hebt gedaan.
Een bouwlamp gebruik je tijdens het werk om je eigen afwerking te controleren: zet hem schuin tegen de wand en je ziet precies waar het niet vlak is. De onze heeft een mat lichtvlak en geeft breed licht in plaats van een felle vlek. Voor de bezichtiging zelf zet je hem weer weg en vervang je liever een kapotte lamp in de meterkast.
Een verouderde keuken of badkamer haal je er niet uit met schoonmaken, en vervangen verdien je zelden terug bij de verkoop. Wat wel werkt is hem schoon, heel en neutraal opleveren: voegen bij, kit vernieuwen, verlichting die het doet.
Ga ook niet slopen vlak voor de verkoop. Een half uitgebroken badkamer is voor een koper een risico en geen ruimte. Wil je toch iets weghalen, doe dat dan compleet en reken erop dat er een sloopmelding bij hoort zodra je boven de 10 kubieke meter sloopafval uitkomt; die drempel staat bij het Informatiepunt Leefomgeving.
Prijzen zijn inclusief btw en per dag, tenzij er "per stuk" staat. Je betaalt alleen de dagen dat je huurt. Op voorraad en vóór 17:00 besteld? Dan bezorgen we de volgende dag, binnen onze openingstijden (Ma-za: 08:00-18:00, zo tot 13:00), en na je klus halen we het weer op.
Borg €100,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Septemberaanbieding: 20% korting, t/m 6 oktober. Daarna weer €32,50 per dag.
Bekijk beschikbaarheidBorg €50,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Septemberaanbieding: 20% korting, t/m 6 oktober. Daarna weer €18,15 per dag.
Bekijk beschikbaarheidBorg €25,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Septemberaanbieding: 20% korting, t/m 6 oktober. Daarna weer €13,00 per dag.
Bekijk beschikbaarheidBorg €100,00, krijg je terug na inlevering in goede staat.
Septemberaanbieding: 20% korting, t/m 6 oktober. Daarna weer €21,50 per dag.
Bekijk beschikbaarheid| Makita terrasreiniger-opzet (HW151) | |
|---|---|
| Schuurschijven 125 mm K80 (5 st.) | |
| Schuurschijven 125 mm K120 (5 st.) | |
| Makita Starlock multitool-bladenset 5-delig |
Waar de cijfers en de voorschriften op deze pagina vandaan komen. Wij hebben elke bron zelf gelezen op de datum die erbij staat.